あなたがお持ちの不動産
「どうするか」の選択肢
１つ増やしてみませんか
はじめに
このような不動産のご相談に対応しています。
| 建物の状態 |
片付けが進まない。維持費が不安。残すべきか迷う。 |
|---|---|
| 土地や条件 |
境界が分からない。建替えできるかどうか。古屋がある。 |
| 今後の扱い |
家族に話しにくい。現状維持でいくべきかどうか。 |
状況整理
いきなり売却や査定に進めるのではなく、まずは全体を見て、どこから進めるべきかを確認します。
建物の状態
雨漏りや外壁・屋根の傷み、傾き、修繕の必要性、解体の要否などを見ながら、住み続ける場合と手放す場合の両方で、先に確認しておく点を一つずつ見ていきます。費用や時期の目安も、状況に応じて考えます。
土地・道路の条件
接道、境界、通路、再建築の可否、近隣との関係などを確認します。土地の条件によって、残す・活用する・売却する際に取れる進め方や注意点が変わります。後で困りそうな点も先に見ておきます。
片付け・管理の負担
家財や残った荷物、草木の手入れ、空き家管理、防犯や近隣への配慮など、負担になっていることを伺います。急いで片付ける前に、何から手を付けると無理がないかを一緒に考えます。
名義・ご家族の状況
相続や共有、ご家族の意向、売却時期の考え方などを確認します。ご家族で話す前に、先に見ておくことや、決めておいた方がよいことを押さえ、話し合いやすい状態にします。
決定前のご相談
住み続けるか、家族で話すべきか、売るか残すか。まだ結論が出ていない段階でも、今気になっていることからご相談いただけます。
選択肢
最初から一つに決めるのではなく、今の状況で無理なくできる進め方を一緒に考えます。
住み続ける
修繕や片付けの必要な範囲を見ながら、住み続ける場合の負担を確認します。
しばらく保有する
すぐに動かさず、管理の負担や将来の扱いを考えながら様子を見る方法です。
片付けから始める
家財や草木、空き家管理など、今負担になっていることから手を付けます。
話す準備をする
残す、使う、売るなどを家族で話す前に、確認しておくことや考える順番をまとめます。
活用を考える
貸す、家族で使う、一部を使うなど、売却以外の使い方を確認します。
手放すことを考える
手放す必要がある場合は、売却や買取も含めて、状況に合う方法を確認します。
ご挨拶
大恵住販は1988年の創業以来、この街で不動産と向き合ってきました。
地域で重ねた経験を、一つひとつのご相談に。
不動産の話は、家や土地だけでなく、ご家族の考えやこれまでの経緯も関わってきます。
そのため、最初から答えが決まっているご相談ばかりではありません。
大恵住販では、まずお話を伺い、どこから考えればよいかを一緒に確認することを大切にしています。
どうするか決まっていない段階だからこそ、最初の相談先としてお声がけください。
代表取締役