このようなことで迷っていませんか。
| 空き家のまま置いている |
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| 片付けが進まない |
| 住み続けるか悩む |
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| 修繕費が気になる |
| 草木や管理が負担 |
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| 解体すべきか分からない |
まずは、お聞きかせください
建物の状態
雨漏り、傾き、傷み、修繕の必要性などを確認します。建物の状態によって進め方が変わります。
片付け・家財
荷物や家財が残っている場合でも、先に片付けるべきか、後で考えればよいかも含めて確認します。
管理の負担
草木、近隣への配慮、防犯面、リフォームなど、空き家を維持するうえでの負担を確認します。
ご家族の意向
残す、使う、しばらく考えるなど、ご家族の考え方が分かれている場合も、まずは状況を伺います。
古家・空き家で考えられる選択肢
住み続ける
修繕や片付けの必要な範囲を確認し、住み続ける場合の負担を見ていきます。
しばらく保有する
すぐに動かさず、管理にかかる手間や負担、将来の扱いを見ながら考えます。
片付けを先に進める
家財や荷物を少しずつ整理し、次の判断をしやすい状態にします。
活用を考える
貸す、家族で使う、一部を使うなど、売却以外の利用を確認します。
整理の進め方
相続した不動産は、次のような順序で確認していくことが多くあります。
1.名義や権利関係の確認
相続登記の状況や、共有関係などを確認します。
2.不動産の状態の把握
建物の状況や立地条件などを整理します。
3.ご家族の意向の確認
売却、活用、保有など、それぞれの考え方を共有します。
4.選択肢の検討
状況に応じて、いくつかの方向性を検討します。
必要に応じて、税務や法務の観点も含めながら進めていきます。
ご相談の実例
| 相続人3名の実家のご相談 | 相続登記の状況を確認するところから始め、共有状態や将来の管理負担について整理しました。 |
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FAQ
| Q 相続登記が終わっていなくても相談できますか？ | 可能です。現在の状況を確認しながら進めていきます。 |
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| Q 相続人が複数いる場合でも相談できますか？ | はい。共有状態の整理や進め方についてご相談いただけます。 |
| Q 売却するか決めていなくても大丈夫ですか？ | 問題ありません。売却を前提とせず、状況の整理から進めています。 |
| 補足 | 税務や法務の判断が必要な場合は、各専門士業と連携して進めています。 |